上虞天通南苑最新房价

上虞天通南苑是当地一个较为成熟的住宅区，位于城市的生活圈内，交通便利，周边配套设施齐全。随着房地产市场的变化和当地整体房价水平的提升，天通南苑的房价也发生了波动。本文将为您提供天通南苑最新房价信息，并分析影响该小区房价的因素，助您了解上虞当地房产市场动态。

天通南苑小区位于上虞市百官街道，是当地较早建成的商品房小区之一。小区于2005年开盘，2008年全部建成，总建筑面积约20万平方米，共有20多幢住宅楼和两幢商用楼。小区绿化率达到35%，环境优美，规划整齐，停车位充足。天通南苑的住宅以多层和高层为主，户型多样，包括二居室、三居室和四居室等，能够满足不同家庭的居住需求。

根据当地房产交易平台的数据，以及房地产中介机构提供的信息，截至2024年6月，天通南苑小区的房价水平如下：

多层住宅：多层住宅的房价在每平方米7000-8000元人民币左右，较去年同期有小幅上涨。

高层住宅：高层住宅的房价略高于多层，每平方米约为8500-9500元人民币，部分楼层和朝向优越的房源价格可能更高。

户型面积：该小区房源的面积区间大多在80-140平方米之间，其中90-120平方米的房源交易量最大，也是最受购房者青睐的户型区间。

房价走势：总体来看，天通南苑的房价在过去一年中保持了稳中有升的态势，尤其是在今年上半年，受当地楼市回暖的影响，房价上涨速度有所加快。

天通南苑的房价受多种因素的影响，以下是一些关键因素：

3.1 地段和交通

天通南苑位于上虞市百官街道，属于城市的生活圈内。该区域交通便利，多条公交线路经过，可便捷到达市区各大商圈和生活设施。同时，该小区靠近城市主干道，驾车出行也十分方便。良好的地段和便利的交通为小区房价提供了较好的支撑。

3.2 周边配套

天通南苑的周边配套设施齐全，能够满足居民的日常生活需求。小区附近有大型超市、农贸市场、银行、餐馆等，步行即可到达。小区周边有多所学校，包括幼儿园、小学和中学，教育资源丰富。医疗方面，也有社区卫生服务中心和大型医院，可保障居民的健康需求。完善的周边配套设施使该小区具有较高的居住便利性，从而提升了房价水平。

3.3 环境和社区管理

天通南苑小区环境优美，绿化率高，拥有整洁的园林景观和小区步道。小区采用封闭式管理，24小时保安巡逻，保证了小区的安全性。物业管理公司提供专业的服务，包括保洁、停车管理、管道维修等，提升了社区的居住品质。良好的环境和完善的社区管理也是吸引购房者的重要因素，对房价起到了积极的影响。

3.4 市场供需关系

上虞当地的房地产市场供需关系也影响着天通南苑的房价。在过去一年中，上虞楼市整体呈现回暖态势，购房需求增加，推动了房价的上涨。同时，天通南苑小区属于成熟社区，房源供应相对有限，也促使房价水涨船高。在供需关系的影响下，该小区房价在一定程度上也受到市场行情的推动。

对于有在天通南苑购房意向的买家，建议关注以下几点：

选择合适的户型：根据自身家庭人口和经济能力选择合适的户型面积，90-120平方米的房源交易量最大，选择余地也更大。

关注周边规划：了解小区周边的未来发展规划，包括交通、商业、教育等方面，以评估该房产的长期投资价值。

房源出售原因：了解出售房源的原因，判断是否有急售情况，这可能对议价空间产生影响。

委托专业中介：委托当地有信誉的房地产中介机构提供服务，获取更全面的房源信息，并协助处理交易过程中的各种事宜。

展望未来，上虞天通南苑的房价走势将受到当地楼市整体环境的影响。随着城市化进程的推进和上虞经济的持续发展，该小区的房价仍有上涨空间。同时，政府调控政策、信贷利率变化等因素也可能对房价产生影响。建议购房者及时关注当地房产市场动态，结合自身情况做出理性的购房决策。

以上就是关于上虞天通南苑最新房价的介绍，希望对您了解当地房产市场有所帮助。请记住，在进行房产交易时，务必谨慎决策，并咨询专业人士的意见。

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