上虞新房交易政策, 上虞新房交易政策

上虞是浙江省嘉兴市下辖的一个县级市，位于杭州湾南岸，是长三角地区的重要城市之一。随着城市发展和人口增长，房地产市场也日益繁荣。为了规范上虞新房交易市场，保护购房者的合法权益，上虞市政府出台了一系列新房交易政策。

为了遏制投机炒房，上虞市政府实行了限购政策。根据规定，非上虞户籍居民家庭购买首套住房面积不得超过90平方米，二套住房面积不得超过70平方米。同时，非上虞户籍居民家庭在购房前需提供两年以上在上虞市缴纳社会保险或个税证明。

为了避免房地产市场过热，上虞市政府实行了限售政策。根据规定，购房人购买新建商品住房后需满足以下条件方可转让：购房满3年以上，且购房人已经取得不动产权证。购房人在转让房屋时，应当缴纳20%的增值税和个人所得税。

上虞市政府实行了预售制度，开发商在销售房屋前必须先取得预售许可证。预售许可证的颁发需要满足以下条件：房屋已经取得不动产权证，土地使用权已经取得，建筑工程已经获得相关部门的验收，并且开发商已经缴纳了相关的土地使用费和建设税费。

上虞市政府对购房者提供了公积金贷款政策。购房者可以通过缴纳公积金来获得贷款，最高可贷款总额为购房总价的80%。同时，购房者还可以享受利率优惠。购房人在申请公积金贷款时，应当提供购房合同、身份证明、缴纳公积金证明等相关材料。

上虞市政府的新房交易政策，旨在保护购房者的合法权益，规范房地产市场的发展。购房者在购房前需要了解相关政策，遵守相关规定。同时，购房者也应当提高风险意识，谨慎购房，避免投机炒房。