宁波房产中介行业现状？

一、宁波房产中介行业现状？

答:宁波的房产中介行业目前还算可以，但与疫情前的行情比较，销售量下降了不少，房产总体属于价格和量都在下降。

一是，宁波的房地产行业远没有饱和，房产钢性需求依旧存在；

二是，宁波的净流入人口还是比较多，对房屋的买卖租赁需求仍旧旺盛；

三是，径济发展势头好。

二、宁波房产最佳居住区域？

宁波的最佳居住区域是余姚区。因为余姚区位于宁波市中心区域，交通便利，生活配套设施完善，环境优美，空气质量好，居住舒适度高。此外，余姚区还有许多著名景点，如鲁迅故里、临浦山、梅山等，可以满足居民的文化娱乐需求。如果您想在宁波购房，可以考虑余姚区，这里是宁波最佳的居住区域之一。

三、宁波房产中介口碑排名？

1、宁波市江源房地产经纪有限公司

2、宁波市天一房产咨询有限公司

3、宁波市恒耀房地产经纪有限公司

4、宁波广发房地产经纪有限公司

5、宁波市南天房地产经纪有限公司

6、宁波市天天红利房地产信息咨询有限公司

7、宁波高新区百胜诚信房地产经纪有限公司

8、宁波凯越集团-义乌凯越房产

9、宁波富力房地产开发有限公司

10、宁波众星不动产经纪有限公司

11、宁波北仑家泰房产中介有限公司

四、宁波房产公众版怎么实名认证？

打开这款app：点击‘我的’然后选择个人头像选择实名认证就可以

五、宁波房产过户需要准备哪些资料？

二手房过户基本手续：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

买方带身份证原件。

如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。

卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。

交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。

买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

六、宁波房产成交价如何查询？

去当地房管局查询

宁波房产成交价可以到房屋管理局电脑上选你要查询的楼盘，房屋楼栋和房号。现在都是一房一价，价格非常透明。

七、宁波房产停售是什么意思？

宁波房产停售一般指的是开发商房子卖完了或者下一批次还没开，所以停售了，一般指的是新房，二手房停售就是房东不卖了

八、宁波房产备案查询网上查询系统？

宁波市房产交易中心在“中国宁波住宅与房地产网”（http://www.cnnbfdc.com）上推出“商品房备案合同验证”功能。

　　通过该服务功能，无论是购房者还是银行等金融机构，输入购房者姓名和合同编号，就能从网上查询全大市（除宁海、余姚）的商品房备案信息。宁海（http://www.nhfg.cn）和余姚（http://www.yyfdc.com.cn）可通过“合同查询”栏目，输入身份证号、合同密码及合同号，查验商品房备案信息。

九、2021宁波房产继承公证费用？

房产继承费用的计算方法是怎样的

与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。

首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。

这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。沿用胡先生的例子，除了1500元的房产评估费，他的房屋赠与公证费是6000元;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%，那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。

房产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

房产继承过户契税

法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税

十、宁波房产限购区域有哪几个？

海曙，鄞州，北仑，奉化，江北，镇海六个区