淮安市开发区二手房要交哪些费用？

一、淮安市开发区二手房要交哪些费用？

办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

二、淮安市花？

淮安市的市花是月季。月季在中国由来已久,象征着勇往直前、坚韧不拔的精神面貌,月季在淮安市也比较普遍,所以将月季作为该市市花。

月季花被称为花中皇后，又称“月月红”，是常绿、半常绿低矮灌木，四季开花﹐一般为红色﹐或粉色、偶有白色和黄色﹐可作为观赏植物，也可作为药用植物，亦称月季。月季的品种繁多，世界上已有近万种，中国也有千种以上。

三、江苏省淮安市淮安市区号？

江苏省淮安市淮安区的电话号码区号是0517，身份证号代码是320803，曾经变动过，一开始老淮安市是320828，后改为楚州区调整为320882，再后来，楚州区又改为淮安区，身份证代码又被调整为320803，目前仍然是320803，电话区号则一直没有改变。

四、淮安市面积？

淮安市地处苏北腹地，淮河流域下游，介于北纬32°43′－34°06′，东经118°12′－119°36′之间，2002年经江苏省确定的辖区总面积0.995万km2，东与盐城接壤，西与安徽省毗邻，南与扬州隔高邮湖相望，北分别与宿迁、连云港两市相连。全市境内地势平坦，平原广袤，沃野绵延，为全国重要的农副产品基地；境内河湖交错，水网密布，近三分之一为水域面积，被称誉为“漂浮在水上的土地”。

根据2004年淮安市土地变更调查资料显示，全市土地总面积为994997.25 hm2，人均土地面积0.190 hm2/人。全市土地总面积中，农用地 682210.76 hm2，占土地总面积的68.56％，人均农用地面积为0.13 hm2；建设用地144532.55hm2，占土地总面积的14.53％，人均建设用地面积为0.027 hm2/人；未利用地173233.04 hm2，占土地总面积的16.91％。可以看出，淮安市土地利用构成主要以农用地为主，其次是未利用地和建设用地。

（1）全市农用地总面积682210.76hm2，占土地总面积的68.56％。其中耕地474650.91 hm2，占农用地面积的69.58%；园地21265.48 hm2，占农用地面积3.12％；林地29997.05 hm2，占农用地面积的4.40％；牧草地13353.25hm2，占农用地面积的1.96％；其它农用地共142944.06hm2， 占农用地面积20.95％。

（2）全市建设用地总面积为144532.55 hm2，占土地总面积的14.53％，人均建设用地面积为275 m2/人。其中居民点工矿用地120680.95 hm2，占建设用地面积的83.50％，为我市主要的建设用地类型；交通运输占地6390.6 hm2，占建设用地总4.42％；水利用地17461 hm2，占建设用地面积的12.08％。

（3）未利用地包括未利用土地的荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地等及其它土地的河流水面、湖泊水面等，淮安全市未利用地共168253.94 hm2，占土地总面积的16.91％。其中以湖泊水面为主，占未利用地总面积的53.71％；其次为河流水面，面积为33729.96 hm2，占未利用地面积的20.05％。滩涂、苇地共30081.27 hm2，占未利用地面积17.88％。

五、淮安市区号？

江苏淮安市的国内长途电话区号是0517，也写作+0517、0517-、(0517)、（0517），忽略前面的0，也写作517、+517、517-、(517)、（517），国外拨打需加上中国的国际区号：0086，故国外拨打写作0086-517、0086517、0086 517、00860517或者+86-517、+86+517。

国内：从国内其它不同区号的地区拨打淮安（含其下县市）的固定电话，拨打方式是“0517-XXXXXXXX”（注意拨号时不用有-号，连续拨所有数字就可以，XXXXXXXX表示当地电话号码，位数不一定是8位，以当地实际电话号码位数为准）。

国际：从国外（中国大陆以外）拨打淮安的固定电话，拨打方式是“+86-517-XXXXXXXX”，86的前面要加上该国家/地区的国际长途前缀（不一定和中国一样是00）。

又名：淮安区号、淮安电话区号,淮安电话、淮安长途,淮安长途电话区号。

六、淮安市区景点？

淮安市区有一些值得一去的景点。其中，中华文化园是淮安的知名景点之一，园内建筑设计别致、风格各异，展现了中国文化的精髓。另外，淮安市也有一些历史文化保护区，如张公祠文化古街、通州古城等，可以让人体验到不一样的文化氛围。此外，淮安市的自然风光也很出色，灌河风光带、淮阴江湾等都是可以欣赏到美丽自然景色的好去处。总的来说，淮安市区有很多适合游览的景点，可以满足不同游客的需求。

七、淮安市哪里？

淮安市是江苏省一个单列市，南边是扬州市，东边盐城市，北边是涟云港市，西边是宿迁市。

八、淮安市区人口？

淮安各区县户籍人口分别为：淮安市区333.72万、涟水112.50万、盱眙79.67万、金湖34.59万。

淮安市区人口规模较大，居全省第七，户籍人口最多。三县中涟水户籍人口超过百万最多，盱眙次之，金湖户籍人口最少。

九、想知道: 淮安市，淮安市海天路，在哪？

海天路:新城西片区东西走向，主要道路，在枚皋路的南边。

十、淮安市区哪里繁华？

万达广场附近繁华

以前，淮安市区东大街西大街最热闹，忠字塔大转盘附近最繁华，清江商场新亚商城时代超市都是市民喜欢转悠的地方，后来，瞎折腾，这些地方越折腾越没人气 ，东西大街冷冷清清各大商场门可罗雀，，，现在，万达广场那边倒是熙熙攘攘人蛮多的，我不住在那边，我个人认为那里繁华。