南宁公租房购买攻略：是否可以买卖及购买流程

南宁市作为广西壮族自治区的首府城市,近年来经济发展迅速,房地产市场也日趋火爆。对于南宁公租房这一特殊的房产形式,很多人都有疑问:公租房到底可不可以买卖?如果可以,又该如何购买?今天,我们就来为大家解答这些困惑。

什么是公租房?

在了解公租房买卖问题之前,我们先来看看公租房的定义。公租房是指由政府出资建设,面向中低收入家庭租赁的保障性住房。它的主要目的是缓解城市中低收入家庭的住房压力,维护社会稳定。

南宁公租房可以买卖吗?

根据相关政策规定,南宁公租房不能直接买卖。公租房的产权属于政府,租户只拥有使用权而非所有权。但在一定条件下,租户可以申请有偿退出,即向政府支付一定费用后获得房屋的产权。

有偿退出的条件

1. 承租人连续租赁满5年且在租赁期间按期足额缴纳租金;
2. 承租人家庭人均可支配收入已超过南宁市上年度人均可支配收入的1.5倍;
3. 承租人无其他住房,且无违法违纪行为。

有偿退出的流程

1. 向所在区县住房保障部门提出申请;
2. 经审核符合条件后,由评估机构对房屋进行评估;
3. 承租人一次性支付评估价格的30%作为有偿退出费用;
4. 办理房屋所有权转移手续,取得房产证。

需要注意的是,有偿退出后的房屋不得对外出售或出租,只能作为自住使用。如有违反,政府将收回房屋。

总结

综上所述,南宁公租房不能直接买卖,但在满足一定条件后,租户可以通过有偿退出的方式获得房屋产权。这一机制在一定程度上保护了公租房的公共利益属性,同时也给予了租户一定的自有住房机会。如果您对南宁公租房购买有任何疑问,欢迎咨询相关部门。

感谢您阅读本文!希望这篇文章能够帮助您全面了解南宁公租房的购买政策和流程,解答您的疑惑。如果您有任何其他问题,欢迎随时与我们互动交流。