二手房购买合同范本及注意事项
作者：admin 时间：2024-06-17 23:29:18 58次
摘要： 在购买二手房时，签订 购买合同 是一个非常重要的环节。一份完善的合同不仅能保护双方的合法权益,还能规避潜在的法律风险。以下是一份二手房购买合同的范本及注意事项,供您参考
在购买二手房时，签订购买合同是一个非常重要的环节。一份完善的合同不仅能保护双方的合法权益,还能规避潜在的法律风险。以下是一份二手房购买合同的范本及注意事项,供您参考。
合同主体
合同首先需要明确买卖双方的基本信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等。如果是公司购买,则需要填写公司名称、统一社会信用代码等资料。
标的物描述
需要详细描述所购买的房屋信息,包括:
价款及付款方式
明确房屋总价款以及付款方式,如一次性付款、分期付款等。如果选择分期付款,需要约定每期付款金额及付款期限。
交房时间及过户
约定房屋交付时间以及过户手续办理的具体期限。通常在买方付清全部价款后,卖方需在约定期限内配合办理房产证过户手续。
风险承担
明确风险承担的原则,如在交房前发生的房屋毁损由卖方承担,交房后则由买方承担。
违约责任
约定若一方违约,需承担的违约金数额或其他违约责任,以维护合同的权威性。
其他条款
根据实际情况,双方可以增加其他必要的条款,如房屋现状确认、特殊情况处理等。
感谢您阅读本文,希望这份二手房购买合同范本及注意事项能够为您购房时提供参考,帮助您顺利签订一份完善的合同,保护自身权益。
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